Для большинства из нас покупка квартиры или дома является «инвестицией всей жизни», на которую мы тратим больше всего денег. Собственное недвижимое имущество, как правило, является самой крупной и важной составляющей нашей собственности. Дома мы переживаем прекрасные семейные моменты, здесь растут наши дети, здесь мы отмечаем праздники и важные семейные торжества. Это особое место, наше убежище, где мы ищем возможность отдохнуть от мира. Именно поэтому на решение о покупке квартиры или дома большое влияние оказывают эмоции, которые в случае финансовых решений могут быть довольно плохим советчиком. Вы можете купить или арендовать квартиру за рубежом на сайте по ссылке тут.
Между тем, финансовые последствия приобретения недвижимости очень серьезны и сказываются на нашей жизни на ближайшие десятки, а то и несколько десятков лет. Вот почему очень важно тщательно обдумать свое решение. Сегодня я постараюсь помочь ответить на вопрос , что лучше купить или снять квартиру для вас и вашей семьи. Сначала мы рассмотрим «мягкие» аргументы, а потом проверим, что говорят об этом «жесткие расчеты». В конце статьи вы также найдете лист Excel, который поможет вам произвести собственные расчеты.
Начнем с наиболее часто приводимых аргументов ЗА ПОКУПКУ собственной квартиры. Не буду пока комментировать и оценивать их, просто приведу те, которые встречаю чаще всего:
1. У нас есть мечта «свое место на земле».
2. Мы можем полностью адаптировать купленную квартиру под собственные нужды и обустроить ее так, как нам удобно. В случае аренды у нас нет такой свободы.
3. Цены на жилье в долгосрочной перспективе растут, поэтому покупка собственной квартиры — хорошая инвестиция.
4. Из-за роста цен через какое-то время мы вообще не сможем позволить себе квартиру и будем обречены быть квартиросъемщиками.
5. Даже если мы покупаем в кредит, через какое-то время мы его вернем и у нас останется недвижимость, которая на 100% наша. В случае аренды у нас ничего не останется.
6. Хотя ипотечные кредиты берутся на 20-30 лет, обычно они возвращаются быстрее, потому что наши доходы улучшаются, а инфляция делает сумму кредита относительно «ниже».
7. Плата по кредиту практически такая же, как и арендная плата. Арендная плата — это деньги, «выброшенные в окно», а погашение взноса строит наш будущий капитал.
8. Ипотека «заставляет» нас экономить автоматически — с каждым погашенным взносом мы откладываем часть средств на будущее. Без этого принуждения мы бы все тратили на текущее потребление.
9. При покупке за наличные мы вкладываем деньги безопасным образом и не подвергаем деньги потрясениям на бирже или падению процентных ставок по вкладам.
10. В периоды высокой инфляции недвижимость является отличной защитой стоимости вложенных средств. Кроме того, кредит, который мы взяли, стоит все меньше и меньше. В то же время арендная плата растет, и нам приходится платить больше за аренду.
